◎施工内容

地上6階／地下2階／塔屋1階（延床面積1,855.51m²）の事務所ビルにおいて、2･3･5階の空調機更新工事(既存機器撤去含む、既存配管再利用)を実施。

【空調機】ダイキン工業　ビル用マルチ

	空調エリア	室内機	室外機
2･3･5階　各階とも	フロア外周部	壁ビルトイン型（5馬力）　2台	10馬力　1台
	フロア内部	床置型（10馬力）　1台	10馬力　1台

お客様のご要望として

1. 老朽化した空調機（13年前）の更新希望（全館）
2. 各フロアのテナント様の日常業務に支障が出ないよう入替えしたい
3. 予算の都合上、一度にビル全体を更新するのは難しい

ということでしたので、まずは各フロア毎の空調更新のお見積をご提出し、すでに故障しているなど緊急度の高いものから順次更新するご提案をさせて頂きました。
施主様とお打合せの結果、今回は�T期工事として『2･3･5階』について、平日夜間／休日を利用し作業を細分化しながら、工期約2ヶ月をかけて更新工事をさせて頂きました。現在、残りのフロアについてもお打ち合わせをさせて頂いており、今後更新作業を実施させて頂けることとなっています。
尚、今回室内機が『壁ビルトイン型』、『床置型』となっている理由としては、各階の天井がデザイン性の高い波型となっており、一般的な天井カセット型は使用ができずこちらの機種を採択しました。

【追記】
その後2015年にⅡ期工事として、工期約2ケ月かけてB1,1,4,6階についても順次空調機の更新工事（既存機器撤去含む、既存配管再利用）を実施させて頂きました。

◎お客様の声

空調機の更新時期を迎え、各フロアのテナントが事務所として使用した状態で更新する必要がありました。また予算の都合上一度にビル全体を更新できず困っており、今回のご提案で緊急度の高いところから階ごとに工事をしてもらえ大変助かりました。
空調機の形状も特殊なタイプを使用しており、現場でダクト製作により対応していただき、スムーズな空調更新ができました。
いくつかあった問題点もそれぞれの解決策だけでなく、全体の計画を考慮したご提案をいただけたので、この後の残りフロアの工事もスムーズに実施してもらえるのではないかと期待しています。

◎施工内容

地下1階、地上4階建（1フロア約250m²）事務所ビルの空調機全台更新工事（既存機器撤去含む）を実施（空調機：ダイキン工業　ビル用マルチ　約120台入替、既存配管再利用）。お客様からのご要望としては、

1. 老朽化した空調機（20年前）の更新
2. 省エネ化
3. 会社の業務活動に支障が出ないように作業して欲しい

でした。 特に3.のご要望にお応えするため、作業範囲を細分化し、平日夜間・休日を利用しながらエリア毎に作業をさせて頂きました。平日夜間作業の日程調整や、毎作業ごとの養生に苦労した部分もありましたが、お客様からのご協力も頂き業務へ支障を出さず、少し工期は長くなりましたが無事に作業を終える事ができました。また今回は現行の省エネ型空調機に入替えただけでなく、集中管理機能を付加（『インテリジェントタッチマネージャー』）することにより、社内空調機全台を総務経理で一括管理することができるようにしました。

◎お客様の声

おかげさまで入替後、空調機は無事に運用されています。
一番良かったのは、『消し忘れ防止機能』です。以前は数人の徹夜作業の際に階全体の空調を効かせており、朝の出勤時にすでに空調がガンガン効いていることがあったのですが、今はそんな事がなくなりました。ただ各階のリモコン数をもう少し増やし、もう少し小エリアで空調できるようにしても良かったかもしれません。（各階のリモコン数：2個）
総務経理から今回の空調機入替え＋照明器具LED化（※）で電力使用量は50%以上削減されたという声があがっています。空調入替で25%は低減できると試算しておりましたので、想定通りの効果が出ていると思います。まだ電力データを見ていませんが、推定で700万／年の低減が図れていると思います。
※照明器具のLED化はお客様側で実施されています

◎当社よりのコメント

各階のリモコン数についてはご説明不足があったようで申し訳ございません。今度の新しいリモコンでは、1つのリモコンで複数エリアの管理ができるようになっています。おそらく『一括運転』／『一括停止』ボタンのみで操作をされているので大エリアが空調されているのだと思います。右画像の赤枠部分でエリアを選び、運転をしてもらえば小エリアの空調ができます。